深圳商报驻广州记者 张莹

　　 昨日，人称“任大炮”的北京华远地产董事长任志强现身广州，为其新书《野心优雅》造势，并接受本报记者采访。他指出，房价仍将一如既往上涨，有钱买房、把房地产当作投资的金融工具不会有错。

　　 中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定昨日发布，关于社会普遍关注的房产问题，《决定》提出：建立城乡统一的建设用地市场、保障农户宅基地用益物权、保障农民公平分享土地增值收益、加快房产税立法并适时推进、全国住房信息联网、健全住房保障和供应体系、建立公开规范的公积金制度。

　　 对此，本报记者请任志强一一解析。

　　 “房价绝不可能下跌”

　　 关于房价，任志强指出未来一定是越来越涨，不会大涨，涨幅放缓，下跌绝不可能。

　　 他指出，收入翻一番，房价有可能翻一番不止，很多人错误理解认为，在收入的组合之中用于住房分配的钱应该同比例增长。举个例子，如果一个白领现在三千块钱收入，用于吃饭、住房和化妆品的钱是固定的，当他的收入翻番达到6000元，吃饭和化妆品的钱可能比以前多一些，剩下的钱就用来改善住房。相当于工资翻倍，住房的支持可能翻了很多倍，总之肯定不止一倍。用于住房支配的比重在所有收入中不是平均增长的，饭不可能因为收入增加而一天吃六，收入和人均GDP持续增长，房价同样如此。

　　 “越限购越该积极买房”

　　 关于北上广深一线城市政府调控房地产市场，任志强认为释放的信号是这些地方房价将继续上涨。“越出限购政策越应该积极买房。政府出台政策恰恰说明这个地方的房价还得涨，政府能傻到那种地步，房价不涨了还出台政策？加码的政策是让它涨得慢一点。供不应求，所以才限购。这和香港奶粉限购是一个道理，奶粉都被内地人买走了，香港的孩子不够奶吃，供不应求，所以限购。”

　　 “房地产不要轻言泡沫”

　　 关于李嘉诚和潘石屹抛售部分国内项目是否暗示国内房地产市场将出现转折，任志强回应：没这个事，都是不明就里的人瞎掺和。“李嘉诚最近连续发表投资国内的一二线城市，甚至二三线城市的计划。本来人家没这个坏心，你们非说是坏人，买和卖是很正常的事，和房地产大势没有任何关系”。他认为，在中国的特殊情况下，房地产最好不要轻易说“泡沫”两个字。

　　 对于现在是否是改善型需求出手买房的好时机，任志强表示，不管是自住还是投资的需求买房都没有错。

　　 任志强简介

　　 任志强，北京市华远地产股份有限公司董事长。针对政府对房地产业的宏观调控多次撰写万言书，以尖锐的言论著称，他是地产界抨击政策声音最响亮的人，也是地产界最具争议性的公众人物。

　　 任志强2012年一直“顽固”地坚持认为“明年3月份房价必涨”。而今年以来，房地产市场一直火爆。